Thông báo đấu giá đất: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Tổ 18, khu vực 4, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Tổ 18, khu vực 4, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định như sau:
1.1. Về quyền sử dụng đất: Thửa đất số: 412; Tờ bản đồ số: 61; Diện tích: 54,6m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
1.2. Tài sản khác gắn liền với đất: Vật phụ của TSTC: Hoa lợi, lợi tức và các quyền phát sinh từ TSTC; Toàn bộ quyền thụ hưởng bảo hiểm và các lợi ích của Bên thế chấp theo Hợp đồng bảo hiểm; Toàn bộ số tiền, lợi ích, tài sản được đền bù, bồi thường thiệt hại, thay thế, hoàn trả mà Bên thế chấp được nhận; Toàn bộ tài sản mới được hình thành do việc chia, tách, hợp nhất, sát nhập hoặc trộn lẫn TSTC với tài sản khác hoặc TSTC được chế biến tạo thành tài sản mới; Công trình xây dựng (bổ sung, nâng cấp, cải tạo, sửa chữa) đã, đang, sẽ hình thành sau thời điểm ký Hợp đồng này gắn liền với TSTC và các trang thiết bị kèm theo công trình xây dựng.
1.3. Tình trạng pháp lý: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CV 827052, số vào sổ cấp GCN: CS 08744 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 12/8/2020. Chủ sở hữu bà Hồ Trần Lộc Uyên, trú tại địa chỉ Tổ 18, khu vực 4, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; Tài sản trên hiện đang thế chấp bảo đảm vay vốn tại Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Bình Định.
2. Giá khởi điểm của tài sản lần thứ tư: 2.087.150.000 đồng (Hai tỷ, không trăm tám mươi bảy triệu, một trăm năm mươi nghìn đồng) theo Công văn số 947/TB-MBAMC-CN MT&TN ngày 27/9/2023 của Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản TMCP Quân đội – Chi nhánh Miền Trung và Tây Nguyên.
* Giá khởi điểm của tài sản nói trên chưa bao gồm lệ phí sang tên trước bạ, thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, phí công chứng và các khoản thuế, phí khác phát sinh khi làm thủ tục chuyển nhượng tài sản cho bên mua; các khoản nợ thuế nhà đất hằng năm, nợ tiền điện, tiền nước, nợ thuế phát sinh trong hoạt động kinh doanh và các khoản nợ phát sinh khác liên quan đến tài sản trước khi chuyển nhượng cho bên mua và chi phí khác có liên quan đến việc hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản do Bên trúng đấu giá – người mua tài sản chịu trách nhiệm chi trả.
3. Thời gian, địa điểm xem thực trạng tài sản, hồ sơ, tài liệu về tài sản đấu giá
Kể từ ngày niêm yết thông báo việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở cuộc đấu giá 02 ngày; xem hồ sơ tài liệu về tài sản đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Bình Định và thực trạng tài sản tại thửa đất số: 412, tờ bản đồ số: 61, tại địa chỉ Tổ 18, khu vực 4, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định kể cả tài sản gắn liền trên đất.
4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và bỏ phiếu trả giá:
Kể từ ngày niêm yết thông báo công khai tài sản đấu giá đến 16 giờ 00 phút ngày 09/10/2023 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản – số 37 Phan Đình Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
5. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 11/10/2023, tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản – địa chỉ: 37 Phan Đình Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
6. Hình thức, phương thức đấu giá:
Đấu giá toàn bộ tài sản trên theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp theo quy định tại Điều 43 Luật Đấu giá tài sản năm 2016: Khi đăng ký tham gia đấu giá, người đăng ký tham gia đấu giá được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản phát cho mỗi người tham gia đấu giá một tờ phiếu trả giá, hướng dẫn về cách ghi phiếu, thời hạn nộp phiếu trả giá, buổi công bố giá (ngày mở cuộc đấu giá) và các nội dung theo quy định của Quy chế đấu giá tài sản.
– Tại buổi công bố giá đã trả, tổ chức đấu giá tài sản công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá mua tài sản. Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất thì ngay tại buổi công bố giá, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Hình thức đấu giá tiếp theo là trực tiếp bằng lời nói.
– Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
7. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).
8. Người có tài sản đấu giá: Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản TMCP Quân đội – Chi nhánh Miền Trung và Tây Nguyên. Địa chỉ: Tòa nhà Vạn Tường, số 174 đường Lê Đình Lý, phường Hòa Thuận Tây, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
9. Thời gian, địa điểm, đối tượng, hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và những quy định có liên quan
Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản trên phải làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản từ ngày thông báo đến chậm nhất 16 giờ 00 phút ngày 09/10/2023. Hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, gồm: Đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản; CMND hoặc CCCD của người tham gia đấu giá (bản pho to); Chứng từ nộp tiền đặt trước (bản pho to); Chứng từ nộp tiền hồ sơ tham gia đấu giá; Bì đựng phiếu và phiếu trả giá được niêm phong và bỏ vào thùng phiếu.
– Người tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước là 417.430.000 đồng (Bốn trăm mười bảy triệu, bốn trăm ba mươi nghìn đồng) bằng chuyển khoản vào TK: 4300201003401 tại Agribank – CN tỉnh Bình Định, TK: 117000021160 tại Vietinbank- CN tỉnh Bình Định hoặc các tài khoản khác của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sảnvà tiền hồ sơ tham gia đấu giá tài sản 500.000 đồng/hồ sơ.Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá nhưng chậm nhất đến 16 giờ 00 phút ngày 09/10/2023 (trừ có thỏa thuận khác).
– Người trúng đấu giá phải thanh toán đủ tiền mua tài sản đấu giá (sau khi trừ tiền đặt trước) trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tổ chức đấu giá thành cho tài khoản Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Bình Định hoặc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản theo phương thức chuyển khoản.
– Người có tài sản đấu giá có trách nhiệm giao tài sản trúng đấu giá và các giấy tờ liên quan đến tài sản cho người mua được tài sản trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi người mua nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá.
– Lưu ý đối với người tham gia đấu giá và người trúng đấu giá tài sản:
+ Tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của tài sản và cam kết đã tham khảo kỹ hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá, trực tiếp xem tài sản và đồng ý mua tài sản theo hiện trạng “có sao mua vậy” và nhận tài sản trúng đấu giá đúng như hiện trạng thực tế hiện có của tài sản và trên hồ sơ đã được xem/giám định trước đó.
+ Người trúng đấu giá tài sản cam kết: Đã xem xét kỹ, biết rõ, tự chịu trách nhiệm và tự chịu các chi phí phát sinh đối với mọi nghĩa vụ, quyền lợi có liên quan (kể cả các quyền lợi và nghĩa vụ phát sinh trước khi mua tài sản) đến quyền sử dụng đất, tài sản đấu giá và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài sản; không có khiếu nại, tranh chấp gì kể từ sau thời điểm hoàn thành việc ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
+ Người trúng đấu giá mua tài sản có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, nộp thuế, phí, lệ phí và các khoản chi phí khác có liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản trên theo quy định pháp luật, kể cả phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
+ Phải biết đây là tài sản thế chấp bảo đảm vay vốn tại Ngân hàng, hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận.
+ Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của cơ quan Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
+ Người trúng đấu giá tài sản đồng ý rằng: Kể từ sau khi hoàn thành việc ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản TMCP Quân đội – Chi nhánh Miền Trung và Tây Nguyên không chịu trách nhiệm về bất kỳ nghĩa vụ, tranh chấp nào (bao gồm đã phát sinh trước hoặc sau khi bán tài sản) liên quan đến tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nói trên.
Mọi chi tiết xin liên hệ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: 37 Phan Đình Phùng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. ĐT: 056. 3814641; 3812837.
