Thông báo đấu giá tài sản: Quyền cho thuê làm điểm cung ứng các dịch vụ, hàng hóa tiêu dùng tiện ích, thiết yếu phục vụ người bệnh, người nhà người bệnh tại Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định
I. Tài sản đấu giá: Cho thuê làm điểm cung ứng các dịch vụ, hàng hóa tiêu dùng tiện ích, thiết yếu phục vụ người bệnh, người nhà người bệnh tại Khu nhà chụp X-Quang (cũ) kết hợp với hành lang lối đi hiện hữu và Khu hậu cần liền kề nhà X-Quang của Khoa Chẩn đoán hình ảnh (cũ) (Diện tích 437 m2) Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định. Thời gian cho thuê tài sản đến hết ngày 23/02/2029 kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả đấu giá.
II. Giá khởi điểm của tài sản, tiền đặt trước, tiền hồ sơ và bước giá:
– Giá khởi điểm:20.000.000 đồng/tháng (Hai mươi triệu đồng trên một tháng);
-Dự kiến: 1.200.000.000 đồng (60 tháng).
(Bằng chữ: Một tỷ hai trăm triệu đồng).
– Tiền đặt trước:60.000.000 đồng (Sáu mươi triệu đồng chẵn).
– Bước giá:3.000.000 đồng/tháng (Ba triệu đồng/tháng).
Khi tham gia đấu giá người tham gia đấu giá phải trả tròn bước giá (ví dụ: giá trả = giá khởi điểm + n bước giá, với n › 0 và là số nguyên).
– Tiền mua hồ sơ đấu giá:500.000 đồng (Năm trăm ngàn đồng).
III. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản: Tài sản công.
IV. Thời gian, địa điểm xem thực trạng tài sản,hồ sơ, tài liệu về tài sản đấu giá
Kể từ ngày niêm yết tài sản đấu giá cho đến ngày mở cuộc đấu giá; xem hồ sơ tài liệu về tài sản đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản và thực trạng tại lôđất nói trên. Trước khi đăng ký tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá phải xem tài sản đấu giá, thực trạng, hạ tầng kỹ thuật, v.v…., Người có tài sản đấu giá và Tổ chức đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm đối với trường hợp tổ chức tham gia đấu giá tài sản không xem thực tế tài sản mà vẫn nộp hồ sơ và tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá.
V. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá và bỏ phiếu trả giá gián tiếp (vòng 1)
– Trong giờ hành chính, kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến 16 giờ 00 phút, ngày 05/4/2024, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan Đình Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
VI.Điều kiện và năng lực người tham gia đấu giá:
Đối tượng thuê tài sản để làm điểm cung ứng các dịch vụ, hàng hóa tiêu dùng tiện ích, thiết yếu phục vụ người bệnh, người nhà người bệnh phải đáp ứng các yêu cầu sau:
– Đối tượng thuê phải có chuỗi cung ứng trên toàn quốc như: Coopmart; Go!; Mega Market,….. các đối tượng này sẽ bảo đảmgiá bình ổn và tốt nhất để phục vụ cho người bệnh, người nhà người bệnh trong quá trình khám bệnh, chữa bệnh tại Bệnh viện.
- ThựchiệnđúngmụcđíchchothuêtheoĐềánđượccấpcóthẩmquyềnphê duyệt, phù hợp với chức năng và nhiệm vụ của Bệnh viện.
- Đốitượngthuêphảicógiấyphépkinhdoanhvàcácgiấytờkháctheođúng quy định pháp luật của Nhà nước.
- Đốitượngthuêphảiđảmbảovệsinhmôitrường,khôngđượcthayđổikết cấu hiện trạng tài sản, làm ảnh hưởng đến cảnh quang chung của công trình.
- Kinh phí sửa chữamặt bằng để kinh doanh do đối tượng trúng đấu giábỏ ra; Bênchothuê(Bệnhviện)sẽkhônghoàntrảlạichiphímàBênthuêđãđầutưvàkhi kếtthúcĐềánchochukỳthuê05nămthìBênthuêphảibàngiaolạitoànbộtàisản theo hiện trạng sau khi đầu tư.
- ThựchiệnnghĩavụthuếvàcáckhoảnkhácchoNhànướctheoquyđịnh.
- Thựchiệnđúngnộiquyvàquychếcủacơquancho thuê.
- Đốitượngthuêsửdụngđúngvịtríchothuêquyđịnh,đảmbảotrậttựantoàn, đảm bảo vệ sinh, khu vực được thuê luôn sạch sẽ.
- Khôngđượcmangvũkhí,chấtdễcháy,hàngquốccấmvàotrongkhuônviên của Bệnh viện đa khoa tỉnh.
- Đối tượng thuê không được tự ý sang nhượng quyền thuê tài sản cho bất kỳ cá nhân và đơn vị nào khi chưa có sự đồng ý của Lãnh đạo Bệnh viện.
- Ký quỹ bảo đảm thực hiện hợp đồng tương đương (01) một tháng tiền thuê mặt bằng.
- Phảiniêmyếtgiábántheoquyđịnhcủaphápluật.
- Thực hiện bán các sản phẩmđúng theo chất lượng, số lượng, thời gian trong hợp đồng.
- Cam kết thực hiện tất cả sản phẩm bán đạt tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm theo quy định.
- KhuyếnkhíchđưacácmặthàngViệtNamchấtlượngcao,cácsảnphẩmOcop vào khu vực bán hàng tiện tích.
– Khuyến khích ứngdụng công nghệ thanh toán không dùngtiền mặt,sửdụng thẻ thanh toán, thẻ tín dụng, tính tiền qua máy POS; Hoặc các đề xuất đầu tư khác phải được sự chấp thuận của Bệnh viện.
– Cá nhân, tổ chức trúng đấu giá quyền cung ứng các dịch vụ, hàng hóa tiêu dùng tiện ích, thiết yếu tại Bệnh viện phải niêm yết bảng giá công khai và cam kết thực hiện đúng giá niêm yết. Bị đơn phương chấm dứt hợp đồng khi vi phạm từ 02 lần trở lên thực hiện giá bán cao hơn giá niêm yết (Có biên bản vi phạm kèm theo).
– Đảm bảo an ninh trật tự, an toàn phòng chống cháy nổ, các quy định về vệ
sinh an toàn thực phẩm và được kiểm tra định kỳ. Phải đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường xung quanh.
– Chịu trách nhiệm giải quyết, bồi thường (nếu có) các trường hợp xảy ra về vệ sinh, an toàn thực phẩm.
– Không được bán thuốc lá, các thức uống có cồn như rượu, bia, … và các chất cấm khác, không lắp đặt hệ thống âm thanh, tổ chức karaoke và các hình thức khác.
– Thanh toán tiền điện, nước phát sinh hàng tháng liên quan đến hoạt động sử
dụng tài sản được thuê.
– Trả tiền thuê mặt bằng theo đúng thời gian quy định sau khi ký hợp đồng.
– Các điều kiện khác bên thuê và Bệnh viện sẽ thống nhất khi ký hợp đồng thuê mặt bằng.
– Trong quá trình hoạt động, đối tượng thuê sẽ bị đơn phương chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:
+ Sử dụng tài sản trúng đấu giá không đúng mục đích.
+ Vi phạm pháp luật hiện hành.
+ Gây gổ đánh nhau với khách hàng.
+ Vi phạm các điều khoản hợp đồng.
+ Bán giá cao hơn giá niêm yết (có biên bản vi phạm kèm theo).
– Những vấn đề khác có liên quan, đối tượng thuê phải có trách nhiệm báo cáo, đề xuất với lãnh đạo Bệnh viện đa khoa tỉnh để xem xét giải quyết. Nếu không thực hiện những yêu cầu nêu trên thì đối tượng thuê phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
– Khi có yêu cầu tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động cho thuê theo chỉ đạo của cơ quan cấp trên thì đối tượng thuê phải nghiêm túc chấp hành (đối tượng thuê sẽ được thông báo và hoàn thành chậm nhất 01 tháng khi chấm dứt hợp đồng). Nếu
không thực hiện những yêu cầu nêu trên thì đối tượng thuê phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
VII.Điều kiện được tham gia đấu giá; mức thu tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá
Người tham gia đấu giá phải đáp ứng đủ điều kiện theo điểm VI của thông báo này tham gia qua 02 giai đoạn. Cụ thể:
1. Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị đấu giá
Các đối tượng có nhu cầu tham gia đấu giá sẽ được khảo sát thực tế tài sản đấugiá: Khu nhà chụp X-Quang (cũ) kết hợp với hành lang lối đi hiện hữu và Khu hậucần liền kề nhà X-Quang của Khoa Chẩn đoán hình ảnh (cũ) thuộc Bệnh viện đakhoa tỉnh Bình Định.Bệnh viện cung cấp sơ đồ mặt bằng để người tham gia đấu giá xây dựngphương án thiết kế, đầu tư cơ sở vật chất hạ tầng phục vụ cho việc cung ứng các dịchvụ, hàng hóa tiêu dùng tiện ích, thiết yếu phục vụ người bệnh, người nhà người bệnhvà quy trình triển khai thực hiện.
2. Giai đoạn 2: Giai đoạn tham gia đấu giá
Sau khi thực hiện xong giai đoạn 1, người được tham gia đấu giá (tổ chức, cá
nhân) phải nộp tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấugiá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan, cụ thể:
2.1. Có Đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Đơn vị tổ chức đấu
giá tài sản phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng tài sản thuê đúng mục
đích, đúng quy hoạch được phê duyệt; thực hiện đầy đủ, kịp thời về nghĩa vụ nộp
tiền trúng đấu giá theo quy định, đồng thời có văn bản cam kết sau khi trúng đấu giáquyền sử dụng tài sản thuê sẽ thực hiện ký quỹ thực hiện hợp đồng theo quy địnhpháp luật.
2.2. Đủ năng lực hành vi dân sự và quyền đại diện tham gia đấu giá
Tổ chức hoặc cá nhân tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật và không
thuộc trường hợp cấm tại khoản 5 Điều 9, khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản.
Trường hợp người đại diện cho một tổ chức kinh tế đăng ký và tham gia đấu
giá phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó hoặc là người có đủ năng
lực hành vi dân sự được Thủ trưởng tổ chức, đơn vị ủy quyền tham gia đấu giá. Việcủy quyền phải thực hiện bằng văn bản có ký tên và đóng dấu của tổ chức, đơn vị.
2.3. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng chẵn)
2.4. Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá: 60.000.000 đồng (Sáu mươi triệu đồng chẵn)trong thời hạn 03 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá, chậm nhất đến 16 giờ 00 phút ngày 05/4/2024, vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (không áp dụng nộp tiền đặt trước bằng chứng thư bảo lãnh ngân hàng):
* TK số: 4300201003401 tại Ngân hàng N0&PTNT – CN Bình Định.
* TK số: 117.0000.75999 tại Ngân hàng Công Thương – CN Phú Tài.
* TK số: 580.10000.929389 tại Ngân hàng TMCP ĐT và PT VN – CN Bình Định.
Và một số tài khoản khác của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản.
2.5. Hồ sơ tham gia đấu giá
a) Tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá phải nộp hồ sơ đăng ký tham giađấu giá theo quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và phiếu trả giágián tiếp (bỏ phiếu trả giá ngay từ khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá) theo quy định.Hồ sơ tham gia đấu giá và phiếu trả giá gián tiếp phải được bọc bằng chất liệu bảomật, có chữ ký của cá nhân tham gia đấu giá hoặc người có thẩm quyền đại diện tổchức tham gia đấu giá tại các mép của phong bì. Hồ sơ tham gia đấu giá được gửiqua đường bưu chính hoặc được nộp trực tiếp; phiếu trả giá gián tiếp được tổ chứcđấu giá tài sản bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu phải được niêm phong ngay khi hếtthời hạn nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.
b) Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền thuê tài sản nộp 02 (hai) bộ hồ sơ:(01 bộ lưu tại đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá, 01 bộ lưu tại tổ chức đấu giá tài sản).
3. Phương án thiết kế, đầu tư cơ sở vật chất hạ tầng phục vụ cho việc cungứng dịch vụ và quy trình triển khai thực hiện phải đáp ứng được những điềukiện cơ bản sau:
3.1. Quy mô đầu tư về hạ tầng: Người trúng đấu giá thuê tài sản sẽ đầu tư với
quy mô hiện đại, phù hợp với xu hướng phát triển trong tình hình mới.
3.2. Nhân lực (người lao động) để vận hành
a) Người trúng đấu giá chủ động tuyển dụng, tổ chức, sắp xếp nhân lực có đủkhả năng chuyên môn để làm việc.
b) Người lao động phải được đào tạo chuyên môn phù hợp, được ký kết hợp
đồng lao động, đảm bảo tiêu chuẩn sức khoẻ, đủ năng lực hành vi dân sự, lý lịch rõ
ràng, nhân thân tốt.
c) Người lao động phải tuyệt đối tuân thủ các nội quy, quy định của Bệnh việnvà quy định của Pháp luật hiện hành.
d) Cam kết tất cả nhân viên phải mặc đồng phục, đeo bảng tên.
đ) Người lao động có tác phong đúng mực, tôn trọng, phục vụ tận tình, chu đáo,ưu tiên phục vụ người lớn tuổi, đảm bảo đạt được sự hài lòng của khách hàng.
e) Lập danh sách trích ngang của nhân viên gửi cho Bệnh viện (có kèm bản saoCMND/CCCD của nhân viên) và các cơ quan quản lý có liên quan.
3.3. Công tác giữ gìn an ninh, trật tự và vệ sinh môi trường
– Có bảng nội quy, quy định về công tác an ninh trật tự tại điểm cung ứng dịch
vụ đảm bảo nhân viên và khách hàng tuân thủ các nội quy, quy định của Bệnh viện
và quy định của Pháp luật hiện hành.
– Phối hợp với Bệnh viện và các cơ quan quản lý nhà nước trên địa bàn kịp thờixử lý các tình huống gây mất an ninh, trật tự hoặc các tình huống có nguy cơ xảy ramất an ninh, trật tự.
– Đảm bảo đạt tiêu chuẩn vệ sinh thu gom, xử lý rác thải trong môi trường bệnhviện tại điểm cung ứng dịch vụ (vệ sinh hàng ngày).
3.4. Các quy định khác
a) Người trúng đấu giá phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 2 Điều2 của Phương án này.
b) Người trúng đấu giá phải thanh toán đủ tiền thuê tài sản theo từng tháng
trong suốt thời gian thuê theo hợp đồng.
– Thời gian nộp: Trong vòng 05 ngày đầu của tháng (Chậm nhất đến ngày 05
của mỗi tháng).
– Địa điểm nộp: Phòng Tài chính kế toán – Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định.
c) Người trúng đấu giá phải nộp tiền ký quỹ để bảo đảm thực hiện hợp đồng
thuê tài sản với Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định.
– Thời gian nộp: Trong vòng 07 ngày, kể từ ngày tổ chức phiên đấu giá thành
công, người trúng đấu giá phải nộp tiền ký quỹ.
– Mức nộp: tương đương một (01) tháng của giá trị tiền trúng đấu giá.
– Nơi nộp: Tài khoản ngân hàng do Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định mở (hìnhthức không kỳ hạn).
– Xử lý tiền ký quỹ: Nếu người trúng đấu giá thực hiện nghiêm túc hợp đồng
thuê tài sản như cam kết thì sẽ được Bệnh viện hoàn trả lại khoản tiền ký cược (cả
vốn lẫn lãi) sau khi hợp đồng hết hiệu lực.
Trường hợp người trúng đấu giá vi phạm hợp đồng thì tiền ký cược này sẽ đượcBệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định xử lý nhằm khắc phục hậu quả do người trúngđấu giá gây ra.
VIII. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: 09 giờ 00 phút, ngày 08/4/2024, tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, số 37 Phan Đình Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
IX. Hình thức, phương thức đấu giá:được thực hiện kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên và thực hiệntheo trình tự sau:
– Bước 1:Hình thức đấu giá bỏ phiếu gián tiếp: Khi đăng ký tham gia đấu giá, tổ chức tham gia đấu giá được nhận phiếu trả giá và nộp phiếu trả giá chung với hồ sơ tham gia đấu giá.
-Bước 2: Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá: Tại vòng đấu giá tiếp theo thực hiện việc đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.
– Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
– Bước giá: 3.000.000 đồng/tháng (Ba triệu đồng/tháng).
X. Người có tài sản đấu giá có trách nhiệm giao tài sản và các giấy tờ liên quan đến tài sản cho Tổ chức trúng đấu giá tài sản và Tổ chức trúng đấu giá tài sản chịu trách nhiệm về tiến độ thực hiện theo quy định tại các Quyết định và văn bản có liên quan đến tài sản đấu giá nói trên theo quy định pháp luật.
Mọi chi tiết xin liên hệ Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản – 37 Phan Đình Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. ĐT: 0256. 3822216; 3812837.
