Thông báo đấu giá: Quyền cho thuê nhà để xe 02 bánh trông, giữ xe cho bệnh nhân và người nhà người bệnh (05 năm), cụ thể: 01 (một) phần diện tích tầng hầm Nhà khoa khám (mới), diện tích 1.557,7 m2.

Last Updated: 22/06/2026

4 Đã đọc 25 phút

1. Tài sản đấu giá: Quyền cho thuê nhà để xe 02 bánh trông, giữ xe cho bệnh nhân và người nhà người bệnh (05 năm), cụ thể: 01 (một) phần diện tích tầng hầm Nhà khoa khám (mới), diện tích 1.557,7 m².

– Việc thực hiện Quyền khai thác tài sản được lập thành hợp đồng theo quy định của Pháp luật.

– Phương án khai thác tài sản thực hiện trong 05 năm, chia làm 02 giai đoạn ký hợp đồng nhằm bảo đảm tính linh hoạt, hiệu quả và phù hợp với điều kiện thực tế triển khai, cụ thể:

+ Giai đoạn 1: Từ năm 2026 đến năm 2028. Sau giai đoạn 1 nếu Đơn vị thực hiện quyền khai thác tài sản không vi phạm các điều khoản quy định, Bệnh viện sẽ tiếp tục ký hợp đồng thực hiện giai đoạn 2.

+ Giai đoạn 2: Từ năm 2028 đến năm 2031.

2. Tổng giá khởi điểm dự kiến của tài sản: 8.280.000.000 đồng (Tám tỷ hai trăm tám mươi triệu đồng) (60 tháng); tính từ ngày bên A làm biên bản bàn giao quyền khai thác dịch vụ cho người trúng đấu giá.

– 138.000.000 đồng/tháng (Một trăm ba mươi tám triệu đồng trên một tháng); (Giá đã bao gồm thuế GTGT).

Sau khi trúng đấu giá, hàng năm hai bên sẽ thỏa thuận tăng giá để thực hiện quyền khai thác tài sản là 5% của giá trúng đấu giá ban đầu. Mục đích tăng giá để thực hiện quyền khai thác tài sản hàng năm để bù vào chi phí trượt giá của kinh tế thị trường.

3. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại phiên đấu giá, nhiều vòng cho đến khi không còn người tham gia đấu giá được yêu cầu trả (đấu) giá tiếp thì người tham gia đấu giá có mức giá trả cao nhất là người trúng đấu giá.

+ Người tham gia đấu giá được phát một tờ phiếu trả giá, ghi giá muốn trả vào phiếu của mình. Hết thời gian ghi phiếu, đấu giá viên yêu cầu người tham gia đấu giá nộp phiếu trả giá hoặc bỏ phiếu vào hòm phiếu; kiểm đếm số phiếu phát ra và số phiếu thu về; công bố từng phiếu trả giá, phiếu trả giá cao nhất với sự giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá;

+ Đấu giá viên công bố giá cao nhất đã trả của vòng đấu giá đó và đề nghị người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá cho vòng tiếp theo. Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề;

+ Cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá. Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá;

* Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Nếu có người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

4. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

5. Bước giá tối thiểu: 4.000.000 đồng/lần/tháng và tối đa là không hạn chế.

6. Thời gian và địa điểm tổ chức đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút, ngày 11/7/2026, tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn, địa chỉ: Số 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.

7. Người có tài sản đấu giá: Bệnh viện Đa khoa trung tâm tỉnh Gia Lai, địa chỉ: số 106 Nguyễn Huệ, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

8. Địa điểm xem hồ sơ, tài liệu về tài sản: Trong giờ hành chính kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến ngày mở phiên đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai hoặc Bệnh viện Đa khoa trung tâm tỉnh Gia Lai, địa chỉ: số 106 Nguyễn Huệ, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

9. Thời gian và địa điểm xem thực trạng về tài sản: Xem tài sản trong giờ hành chính từ ngày niêm yết đến ngày mở phiên đấu giá tại Nhà Gara xe ô tô cứu thương của Bệnh viện Đa khoa trung tâm tỉnh Gia Lai – Địa chỉ: 106 Nguyễn Huệ, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.

10. Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến hết 16 giờ 00 phút, ngày 08/7/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn, số 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.

11. Đơn vị và điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá:

a. Đơn vị tham gia đấu giá khai thác tài sản công

Tổ chức hoặc cá nhân tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật và không thuộc trường hợp cấm tại khoản 5 Điều 9, khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản và khoản 5, Điều 1 Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản.

b. Điều kiện và năng lực nhà đầu tư tham gia đấu giá

Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá khai thác tài sản công tại Tầng hầm Nhà khoa khám (mới) (1.557,7 m²) vào mục đích làm nơi trông, giữ xe cho người bệnh và người nhà người bệnh (nhà để xe 02 bánh) tại Bệnh viện Đa khoa Trung tâm tỉnh Gia Lai phải tuân thủ các quy định của Pháp luật và Phương án đấu giá này. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ các chứng nhận, hợp đồng tương tự và các giấy tờ liên quan để chứng minh điều kiện và năng lực, cụ thể như sau:

– Có Phương án đề xuất kỹ thuật triển khai dịch vụ, đầu tư cơ sở vật chất hạ tầng (bao gồm Hệ thống quản lý bãi xe thông minh, kết hợp giữa thẻ từ và camera giám sát, có phần mềm quản lý, sử dụng hóa đơn điện tử theo quy định, …) phục vụ cho việc cung cấp dịch vụ trông, giữ xe 02 bánh được Bệnh viện thống nhất thông qua. Cam kết thực hiện đúng Phương án được nêu.

– Có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/giấy đăng ký hoạt động có ngành nghề phù hợp được cơ quan có thẩm quyền cấp ít nhất 5 năm.

– Đơn vị tham gia đấu giá có ít nhất 05 hợp đồng cung cấp dịch vụ giữ xe tại các cơ sở y tế (Bệnh viện) trên toàn quốc, trong đó có ít nhất 01 hợp đồng còn hiệu lực. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá cung cấp hợp đồng, hóa đơn để chứng minh.

– Có hợp đồng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo Nghị định số 67/2023/NĐ-CP ngày 06/9/2023 của Chính phủ quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

– Có giấy chứng nhận ISO trong lĩnh vực giữ xe còn hiệu lực.

– Tổ chức tham gia đấu giá cung cấp hợp đồng hóa đơn điện tử với đơn vị cung ứng để đảm bảo cho việc thực hiện tốt khoản 8 điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP về những trường hợp phải sử dụng hóa đơn điện tử khi khách hàng cần nhằm thực hiện tốt hợp đồng tại Bệnh viện.

– Tổ chức tham gia đấu giá cung cấp giấy chứng nhận doanh nghiệp đủ điều kiện về an ninh trật tự theo Nghị định 96/2016/NĐ-CP ngày 01/07/2016 đã được sửa đổi và bổ sung một số điều bởi Nghị định 56/2023/NĐ-CP quy định điều kiện về an ninh, trật tự đối với một số ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

– Có phương án và quy trình xử lý nếu xảy ra sự cố cháy nổ.

– Có sơ đồ bố trí mặt bằng, lối thoát hiểm, vị trí đỗ xe chi tiết.

– Có phương án đảm bảo về an toàn điện.

– Có các cam kết:

+ Cam kết đủ năng lực tài chính để thực hiện đầu tư cơ sở vật chất, hạ tầng theo phương án đã được thông qua.

+ Tuân thủ các nội dung trong phương án đấu giá đã được duyệt của Bệnh viện.

+ Sử dụng đúng diện tích được giao khai thác, bảo quản và giữ gìn tài sản theo đúng quy định.

+ Đáp ứng theo tiêu chuẩn quy định của Nhà nước và của Bệnh viện đối với dịch vụ giữ xe.

+ Chịu trách nhiệm về các thiệt hại, mất mát, hư hỏng đối với người và tài sản do người trúng đấu giá và nhân viên người trúng đấu giá gây ra.

+ Chịu trách nhiệm về an toàn phòng cháy, chữa cháy trong suốt quá trình hoạt động.

+ Hợp tác với cơ quan công an trong việc phòng chống tội phạm; không tiếp tay cho kẻ gian, kẻ trộm gửi xe, không nhận giữ xe cho các tiệm cầm đồ gửi tại bãi giữ xe.

+ Tổ chức tập huấn cho nhân viên giữ xe phương án phòng cháy chữa cháy để có thể sử dụng thành tạo các phương tiện phòng cháy chữa cháy một cách hiệu quả khi cần sử dụng.

+ Không được tự ý xây cất, giữ xe ngoài diện tích theo quy định.

+ Cam kết thực hiện giá thu dịch vụ trông giữ xe theo đúng giá thu do UBND tỉnh quy định.

+ Niêm yết cụ thể giá thu dịch vụ trông giữ xe theo đúng giá thu do UBND tỉnh quy định.

+ Có nghĩa vụ nộp đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của Nhà nước.

+ Thanh toán đầy đủ, đúng hạn các khoản tiền, nghĩa vụ phải trả cho Bệnh viện theo quy định hợp đồng.

+ Trường hợp phát sinh các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước trong thời gian khai thác dịch vụ (nếu có), người trúng đấu giá phải chịu trách nhiệm thanh toán đối với các nghĩa vụ phát sinh thuộc trách nhiệm pháp lý của mình.

+ Cam kết sử dụng đúng diện tích được giao khai thác, bảo quản và giữ gìn tài sản theo đúng quy định. Cam kết bồi thường thiệt hại khi để xảy ra mất xe, mất phụ tùng của xe gửi tại nhà giữ xe; nếu hai bên không thỏa thuận được mức bồi thường thì khởi kiện ra Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai giải quyết.

+ Cam kết nộp tiền khai thác mặt bằng hàng tháng đúng thời hạn được nêu tại Hợp đồng.

+ Cam kết nộp tiền ký quỹ khai thác mặt bằng khai thác dịch vụ trông giữ xe 02 bánh tại Bệnh viện Đa khoa Trung tâm tỉnh Gia Lai. Số tiền ký quỹ bằng giá trị trúng đấu giá một (01) tháng. Thời hạn nộp: kể từ ngày có kết quả trúng đấu giá (Số tiền ký quỹ này sẽ được quy định cụ thể tại Hợp đồng cho thuê );

+ Cam kết chịu mọi chi phí liên quan đến việc sử dụng điện, nước và rác thải trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng (lắp đặt đồng hồ đo điện, nước sử dụng);

+ Cam kết không được sang nhượng hợp đồng cho người khác trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Bệnh viện được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, không hoàn trả tiền bảo đảm thực hiện hợp đồng và tiền quyền khai thác đã nhận nếu phát hiện người trúng đấu giá vi phạm quy định này.

+ Đảm bảo nhân viên mặc đồng phục, đeo bảng tên; không hút thuốc lá trong khu vực khai thác; đảm bảo an ninh trật tự, an toàn phòng cháy, chữa cháy, giữ vệ sinh và môi trường xung quanh.

+ Việc sửa chữa, cải tạo mặt bằng khai thác được thực hiện bằng nguồn vốn của người trúng đấu giá và không làm ảnh hưởng đến các hoạt động chung của Bệnh viện; phải lập phương án và được sự đồng ý bằng văn bản của Bệnh viện trước khi thực hiện.

+ Người trúng đấu giá phải sửa chữa kịp thời trong trường hợp làm hư hỏng cơ sở vật chất trong quá trình khai thác dịch vụ và chịu tất cả các chi phí cho việc sửa chữa cải tạo đó (nếu có).

– Thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý và cơ sở hạ tầng để vận hành, đưa nhà giữ xe vào hoạt động tối đa là 30 ngày kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả đấu giá, người trúng đấu giá phải tự chịu trách nhiệm và tự chịu chi phí hoàn thiện việc đầu tư và đưa tài sản vào hoạt động theo đúng yêu cầu, chất lượng, tiến độ của Bệnh viện. Nếu không đáp ứng được tiến độ, Bệnh viện sẽ đơn phương hủy hợp đồng với đơn vị trúng đấu giá.

– Người trúng đấu giá phải tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan, đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ, đảm bảo an toàn lao động trong quá trình hoàn thiện cơ sở vật chất của bãi giữ xe.

– Trong quá trình hoạt động, đơn vị thuê sẽ bị đơn phương chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:

+ Sử dụng tài sản trúng đấu giá không đúng mục đích.

+ Vi phạm pháp luật hiện hành.

+ Gây gổ đánh nhau với khách hàng.

+ Vi phạm các điều khoản hợp đồng.

– Những vấn đề khác có liên quan, đơn vị thuê phải có trách nhiệm báo cáo, đề xuất với lãnh đạo Bệnh viện để xem xét giải quyết.

– Khi có yêu cầu tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động cho thuê theo chỉ đạo của cơ quan cấp trên thì đơn vị thuê phải nghiêm túc chấp hành (đơn vị thuê sẽ được thông báo và hoàn thành chậm nhất 01 tháng khi chấm dứt hợp đồng). Nếu không thực hiện những yêu cầu nêu trên thì đơn vị thuê phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

12. Điều kiện được tham gia đấu giá; mức thu tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá

Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị đấu giá

Các đơn vị có nhu cầu tham gia đấu giá sẽ được khảo sát thực tế tài sản đấu giá (Tầng hầm Nhà Khoa Khám của Bệnh viện Đa khoa Trung tâm tỉnh Gia Lai) để khai thác làm nơi cung cấp dịch vụ trông, giữ xe (02 bánh) cho người bệnh và người nhà người bệnh đến khám, chữa bệnh tại Bệnh viện.

Giai đoạn 2: Giai đoạn tham gia đấu giá

Sau khi thực hiện xong giai đoạn 1, người được tham gia đấu giá (tổ chức, cá nhân) phải nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản năm 2016, Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản và các quy định khác của pháp luật có liên quan, cụ thể:

b.1. Có Đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Đơn vị tổ chức đấu giá tài sản phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng tài sản khai thác đúng tiến độ, đúng mục đích, đúng phương án được phê duyệt; cam kết thực hiện đầy đủ, kịp thời về nghĩa vụ đối với ngân sách nhà nước, nghĩa vụ tài chính giữa các bên phù hợp với quy định của pháp luật.

b.2. Đủ năng lực hành vi dân sự và quyền đại diện tham gia đấu giá

Tổ chức hoặc cá nhân tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật và không thuộc trường hợp cấm tại khoản 5 Điều 9, khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản năm 2016 vàkhoản 5, Điều 1 Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản.

Trường hợp người đại diện cho một tổ chức kinh tế đăng ký và tham gia đấu giá phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó hoặc là người có đủ năng lực hành vi dân sự được Thủ trưởng tổ chức, đơn vị ủy quyền tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải thực hiện bằng văn bản có ký tên và đóng dấu của tổ chức, đơn vị.

b.3. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ (Năm trăm nghìn đồng chẵn).

Tiền mua hồ sơ đấu giá là khoản thu không hoàn trả lại cho các Tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá, trừ trường hợp không tổ chức cuộc đấu giá theo thông báo hoặc không đủ điều kiện tổ chức đấu giá theo quy định thì tiền mua hồ sơ đấu giá được trả lại cho các tổ chức, các nhân tham gia đấu giá.

b.4. Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá: 414.000.000 đồng (Bốn trăm mười bốn triệu đồng chẵn)

Tiền đặt trước được nộp vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.

b.5. Hồ sơ tham gia đấu giá

b.5.1. Tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá phải nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, cụ thể:

– Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu Trung tâm.

– Có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/giấy đăng ký hoạt động có ngành nghề phù hợp được cơ quan có thẩm quyền cấp ít nhất 5 năm.

– Có giấy chứng nhận ISO trong lĩnh vực giữ xe còn hiệu lực.

– Danh sách nhân viên (tối thiểu là 06 người) đáp ứng yêu cầu tại điểm 3.2 của Điều 3.