Thông báo đấu giá: Quyền sử dụng đất thực hiện dự án Tổ hợp Thương mại – Dịch vụ và Nhà hàng tại xã Hoài Ân, tỉnh Gia Lai
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thực hiện dự án Tổ hợp Thương mại – Dịch vụ và Nhà hàng tại xã Hoài Ân, tỉnh Gia Lai, có vị trí như sau:
1.1. Vị trí: Thôn Gia Chiểu 2, xã Hoài Ân, tỉnh Gia Lai. Giới cận như sau:
+ Phía Bắc giáp với đường giao thông và khu dân cư;
+ Phía Nam giáp khu dịch vụ thương mại, khách sạn Tường Duy;
+ Phía Đông giáp đường giao thông và công viên phố đi bộ Đồng Cỏ Hôi;
+ Phía Tây giáp đường giao thông và khu dân cư.
1.2. Diện tích đất thực hiện dự án: 1.389m2.
1.3. Danh mục loại đất: Theo hồ sơ quy hoạch được duyệt tại các Quyết định số 1149/QĐ-UBND ngày 29/7/2008 và Quyết định số 3453/QĐ-UBND ngày 24/9/2019 của UBND huyện Hoài Ân.
1.4. Quy hoạch sử dụng đất: Thực hiện theo Quy hoạch chung xã Hoài Ân, tỉnh Gia Lai đến năm 2035 đã được Chủ tịch UBND xã Hoài Ân phê duyệt tại Quyết định số 1679/QĐ-UBND ngày 30/10/2025.
1.5. Quy mô
Dự án bao gồm các hạng mục chính: Khu nhà hàng phục vụ hoạt động kinh doanh, lưu trữ hàng hóa, tổng thể các hạng mục được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo công năng sử dụng, an toàn và hiệu quả khai thác.
Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến
| STT | Loại đất | Diện tích xây dựng (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Tầng cao tối đa (tầng) | Tổng diện tích sàn (m2) | Hệ số SDĐ tối đa (lần) |
| 1 | Đất xây dựng công trình | 870,015 | 62,64 | 1.665,64 | 1,2 | |
| 1.1 | Nhà hàng | 664,17 | 47,82 | 2 | 1.294,64 | 0,93 |
| 1.2 | Nhà điều hành | 169,85 | 12,23 | 2 | 335 | 0,24 |
| 1.3 | Bể nước PCCC, nhà đặt máy bơm | 36 | 2,59 | 1 | 36 | 0,03 |
| 2 | Đất giao thông nội bộ + HTKT | 518,985 | 37,36 | |||
| Tổng diện tích | 1.389 | 100 |
1.6. Mục đích sử dụng đất: Xây dựng Tổ hợp Thương mại – Dịch vụ và Nhà hàng tại xã Hoài Ân.
1.7. Hình thức cho thuê đất, thời hạn cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn cho thuê đất là 50 năm.
1.8. Thời hạn hoạt động của dự án: (Kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, giao đất của Ủy ban nhân dân tỉnh) 50 năm.
2. Tổng giá khởi điểm của tài sản: 10.097.236.881 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ, không trăm chín mươi bảy triệu, hai trăm ba mươi sáu nghìn, tám trăm tám mươi mốt đồng) theo Quyết định số 4130/QĐ-UBND ngày 29/9/2026 của UBND tỉnh Gia Lai, cụ thể như sau:
| STT | Tài sản | Diện tích (m2) | Đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm (đồng/m2) | Giá trị trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm (đồng) |
| 1 | Dự án Tổ hợp Thương mại – Dịch vụ và Nhà hàng tại xã Hoài Ân | 1.389 | 7.269.429 | 10.097.236.881 |
| Tổng cộng | 1.389 | 10.097.236.881 |
3. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản
– Nguồn gốc: Quyền sử dụng đất nói trên thuộc sở hữu Nhà nước.
– Tình trạng pháp lý: Theo các Quyết định số 1149/QĐ-UBND ngày 29/7/2008; Quyết định số 3453/QĐ-UBND ngày 24/9/2019; Quyết định số 1679/QĐ-UBND ngày 30/10/2025; Quyết định số 2662/QĐ-UBND ngày 21/6/2026; Quyết định số 2976/QĐ-UBND ngày 14/7/2026; Quyết định số 3270/QĐ-UBND ngày 05/8/2026; Quyết định số 4130/QĐ-UBND ngày 29/9/2026 và Quyết định số 4206/QĐ-UBND ngày 05/10/2026về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nói trên của UBND tỉnh cùng một số văn bản, quyết định có liên quan đến tài sản đấu giá.
4. Thời gian, địa điểm xem thực trạng tài sản, hồ sơ, tài liệu về tài sản đấu giá
Kể từ ngày niêm yết tài sản đấu giá cho đến trước ngày mở phiên đấu giá; xem hồ sơ tài liệu về tài sản đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – số 37, đường Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai và thực trạng tài sản tại khu đất nói trên.
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ điều kiện năng lực của Nhà đầu tư tham gia đấu giá và bỏ phiếu trả giá gián tiếp (vòng 1); tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá
– Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ điều kiện năng lực của Nhà đầu tư tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến 16 giờ 00 phút, ngày 19/11/2026, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – Địa chỉ: số 37, đường Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ/khu đất.
– Thời gian, địa điểm thực hiện việc bỏ phiếu trả giá gián tiếp (vòng 1):
Việc bỏ phiếu trả giá gián tiếp (vòng 1) vào thùng phiếu theo quy định, chậm nhất 16 giờ 00 phút ngày 02/12/2026, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – Địa chỉ: số 37, đường Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.
– Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 8 giờ 30 phút, ngày 05/12/2026, tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – Địa chỉ: số 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.
6. Thời gian, địa điểm hoàn tất thủ tục điều kiện còn lại của hồ sơ mời tham gia đấu giá là bỏ phiếu trả giá và nộp tiền đặt trước.
Hồ sơ điều kiện năng lực của Nhà đầu tư tham gia đấu giá đạt (đủ điều kiện năng lực tham gia đấu giá) thì tiếp tục hoàn tất thủ tục điều kiện còn lại của hồ sơ mời tham gia đấu giá là nộp (bỏ) phiếu trả giá gián tiếp vào thùng phiếu theo quy định tại điểm 5 của Thông báo này và nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của khu đất: 2.019.447.376 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, không trăm mười chín triệu, bốn trăm bốn mươi bảy nghìn, ba trăm bảy mươi sáu đồng) chậm nhất đến 16 giờ 00 phút ngày 03/12/2026, vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn tại các Ngân hàng (không áp dụng nộp tiền đặt trước bằng chứng thư bảo lãnh Ngân hàng), sau đây:
* TK số: 4300201003401 tại Ngân hàng N0&PTNT – CN Bình Định.
* TK số: 4301.21191.0020 tại Ngân hàng N0&PTNT – CN Quy Nhơn.
7. Hình thức, phương thức đấu giá: Hình thức đấu giáđược thực hiện kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên theo quy định của Luật đấu giá tài sản hiện hành.
8. Bước giá đấu giá: bằng 2% giá khởi điểm của khu đất: 201.944.738 đồng và khi tham gia đấu giá người tham gia đấu giá phải trả tròn bước giá (ví dụ: giá trả = giá khởi điểm + n bước giá, với n > 0 và là số nguyên).
9. Đại diện người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai.
10. Hồ sơ sơ tuyển điều kiện năng lực tham gia đấu giá:
10.1. Đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
Tổ chức, cá nhân (gọi chung là Nhà đầu tư) có đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Đấu giá tài sản và văn bản hướng dẫn pháp luật khác có liên quan thì đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất nói trên, hồ sơ gồm:
– Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Phiếu đề nghị được tham gia đấu giá) theo mẫu do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn phát hành,trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch được phê duyệt; cam kết không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai; cam kết thực hiện các quy định hiện hành về bảo vệ môi trường; cam kết đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu; có bảng danh sách dự án đang thực hiện, nêu rõ các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác; có bảng năng lực tài chính của nhà đầu tư (gồm: vốn chủ sở hữu cam kết sử dụng cho dự án và các số liệu về vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư); cam kết nguồn cung cấp tài chính, tín dụng cho nhà đầu tư (gồm: vốn chủ sở hữu cam kết góp vào dự án và vốn vay nhà đầu tư phải huy động) và thực hiện đầy đủ, kịp thời về nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá theo quy định.
– Đủ năng lực hành vi dân sự và quyền đại diện tham gia đấu giá:
Đối với tổ chức tham gia đấu giá: Người đại diện cho một tổ chức kinh tế
đăng ký và tham gia đấu giá phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó
hoặc là người có đủ năng lực hành vi dân sự được Thủ trưởng tổ chức, đơn vị ủy
quyền tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải thực hiện bằng văn bản có ký tên và
đóng dấu của tổ chức, đơn vị.
Đối với cá nhân tham gia đấu giá: Phải là người đứng tên trong Phiếu đăng
ký tham gia đấu giá, người đăng ký tham gia đấu giá phải có đủ năng lực hành vi
dân sự theo quy định của pháp luật, nếu người khác tham gia đấu giá thay thì phải
có ủy quyền của người đăng ký tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải được thực
hiện bằng văn bản và phải được công chứng, chứng thực theo quy định.
– Nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền đặt trước tham gia đấu giá theo quy định, mức nộp cụ thể theo từng lần thông báo đấu giá tài sản trên.
– Và các điều kiện quy định tại mục 10.2 như sau:
10.2. Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án
Thực hiện theo quy định tại khoản 3, khoản 4, Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 1, khoản 2, Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ:
2.1 Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy
định tại khoản 1 Điều 125 của Luật Đất đai năm 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai năm
2024;
– Thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120
của Luật Đất đai năm 2024;
– Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật Đất đai năm 2024
đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực,
kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;
– Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
b) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy
định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất
hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty
thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo
giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
d) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp
luật;
đ) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản đối
với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án kinh doanh bất động
sản khác.
2.2. Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện
sau đây:
a) Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024;
– Thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất quy định tại Điều 120 của
Luật Đất đai năm 2024.
– Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
b) Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự
án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy
định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính
phủ. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu
tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên
quan.
2.3. Tổng vốn đầu tư của dự án (không bao gồm tiền thuê đất theo giá trúng
đấu giá quyền sử dụng đất): 9.700.000.000 đồng (Chín tỷ, bảy trăm triệu đồng).
2.4. Điều kiện năng lực tài chính để đảm bảo sử dụng đất theo tiến độ của
dự án
a) Năng lực tài chính để đảm bảo sử dụng đất theo tiến độ của dự án.
– Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư (kèm
theo hồ sơ) không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án (bao gồm: Tổng vốn
đầu tư của dự án cộng với tiền thuê đất theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng
đất) được xác định căn cứ vào:
+ Kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ
sở hữu được kiểm toán thực hiện trong năm; trường hợp không có kết quả báo cáo
tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm
toán thực hiện trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo
đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền trước theo quy
định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán, pháp luật về kế toán.
+ Đối với doanh nghiệp thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng thì vốn chủ
sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật về
doanh nghiệp. Nhà đầu tư cung cấp báo cáo đã được kiểm toán đối với vốn điều lệ
đã góp.
+ Trường hợp nhà đầu tư là cá nhân thì vốn chủ sở hữu được xác định bằng
số dư tài khoản ngân hàng.
+ Trường hợp tại cùng một thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư lập danh sách dự án đang thực hiện và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn
chủ sở hữu của nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn bộ số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư
cam kết thực hiện cho tất cả các dự án và khoản đầu tư tài chính dài hạn khác theo
quy định.
+ Các báo cáo do nhà đầu tư cung cấp phải bảo đảm tuân thủ các quy định
pháp luật về tài chính, kế toán, phản ánh tình hình tài chính riêng của nhà đầu tư
mà không phải tình hình tài chính của một chủ thể liên kết như công ty mẹ hoặc
công ty con hoặc công ty liên kết với nhà đầu tư.
– Nhà đầu tư phải cung cấp cam kết nguồn cung cấp tài chính, tín dụng để
thực hiện dự án:
+ Đối với vốn chủ sở hữu: Văn bản cam kết bảo đảm đủ vốn chủ sở hữu theo phương án tài chính cho dự án của đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ kèm theo các tài liệu chứng minh về thẩm quyền ký cam kết.
+ Đối với vốn vay: Văn bản cam kết cung cấp tài chính của ngân hàng, tổ
chức tín dụng hoặc bên cho vay khác theo quy định của pháp luật kèm theo các tài
liệu chứng minh thẩm quyền của người ký cam kết.
b) Nhà đầu tư phải cung cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp có
ngành nghề phù hợp với dự án đầu tư (áp dụng đối với tổ chức).
c) Nhà đầu tư phải nộp tiền đặt trước để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
theo quy định.
d) Nhà đầu tư không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản
án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao
đất, cho thuê đất.
đ) Nhà đầu tư không lâm vào tình trạng phá sản hoặc đang trong quá trình
giải thể; không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận về tình hình tài chính
không lành mạnh; không nằm trong thời gian bị xử lý vi phạm theo quy định của
pháp luật.
e) Nhà đầu tư đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về kinh doanh bất
động sản.
g) Nhà đầu tư cam kết thực hiện các quy định hiện hành về bảo vệ môi
trường.
h) Nhà đầu tư không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia
đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14
ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số
37/2024/QH15 ngày 27/06/2024.
Nhà đầu tư khi tham gia đấu giá nộp 02 (hai) bộ hồ sơ điều kiện năng lực tham gia đấu giá tài sản trên và hồ sơ sẽ được chuyển giao cho Người có tài sản đấu giá để thực hiện việc xét hồ sơ năng lực của Nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản hiện hành.
11. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá và những quy định liên quan.
11.1. Khoản tiền đặt trước: Được trừ vào số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê nói trên nếu trúng đấu giá. Trường hợp Nhà đầu tư không trúng đấu giá thì tiền đặt trước được trả lại theo quy định pháp luật.
11.2. Nộp tiền trúng đấu giá:
11.2.1. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ số tiền trúng đấu giá
quyền sử dụng đất phải nộp theo kết quả trúng đấu giá và các khoản nghĩa vụ tài
chính khác có liên quan vào ngân sách nhà nước theo quy định tại điểm b khoản 3
Điều 18 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế được sửa đổi, bổ sung tại khoản 1 Điều
5 Nghị định số 373/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025, cụ thể như sau:
– Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền của cơ quan
thuế, Nhà đầu tư trúng đấu giá phải nộp 50% tổng số tiền phải nộp theo thông báo;
– Chậm nhất là 90 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền của cơ quan
thuế, Nhà đầu tư trúng đấu giá phải nộp 50% tổng số tiền phải nộp còn lại theo
thông báo.
11.2.2. Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền thuê đất vào Kho bạc Nhà nước và chuyển chứng từ đã nộp tiền cho Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá không nộp tiền, không nộp đủ tiền thuê đất hoặc nộp tiền không đúng thời hạn thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật về thuế.
11.2.3. Kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu giá.
Trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì sau 90 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền của cơ quan thuế, cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo đến Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chuyển hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi trường trình Chủ tịch UBND tỉnh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc.
Đối với trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc
thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo
quy định.
11.2.4. Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc sau khi hết thời hạn nộp tiền thuê đất, cơ quan thuế thông báo cho Sở Nông nghiệp và Môi trường về tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
11.2.5. Trường hợp khi bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá, nếu diện tích đất thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích đã công bố trong hồ sơ đấu giá thì phải quyết định bổ sung điều chỉnh lại Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, số tiền phải nộp tăng lên hoặc giảm đi được tính bằng (=) giá đất trúng đấu giá nhân (x) với phần diện tích tăng hoặc giảm.
12. Huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất
1. Sau khi nhận được văn bản của cơ quan thuế về việc nhà đầu tư trúng đấu
giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền quy định tại khoản 1 Điều 13 Quy định
này, Sở Nông nghiệp và Môi trường lập hồ sơ trình Chủ tịch UBND tỉnh hủy quyết
định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Đối với trường hợp cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự
án đầu tư, khi hết thời hạn nộp tiền theo quy định tại mục 11 thông báo
này mà không thành lập tổ chức kinh tế như đã cam kết tại điểm mục 10.2 thông báo này thì Sở Nông nghiệp và Môi trường lập hồ sơ trình Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Hồ sơ trình ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu
giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật, bao gồm:
a) Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc nhà đầu tư trúng đấu
giá quyền sử dụng đất không nộp đủ tiền theo đúng yêu cầu;
c) Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất gồm các nội dung theo quy định pháp luật và các nội dung: Thời hạn hoàn trả tiền cho nhà đầu tư bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đã nộp (Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, các cơ quan có liên quan phối hợp thực hiện việc hoàn trả tiền).
2. Số tiền thuê đất của người bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu
giá quyền sử dụng đất đã nộp (không bao gồm khoản tiền đặt cọc) được hoàn trả
(không tính lãi suất, trượt giá).
3. Trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án trên vi
phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả
đấu giá bị hủy, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá;
hình thức xử lý vi phạm và thời hiệu xử lý vi pham thực hiện theo quy định tại
Điều 25, 26 Nghị định số 172/2024/NĐ-CP ngày 27/12/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Luật Đấu giá tài sản.
Người có tài sản đấu giá có trách nhiệm giao tài sản và các giấy tờ liên quan đến tài sản cho Nhà đầu tư trúng đấu giá tài sản và Nhà đầu tư trúng đấu giá tài sản chịu trách nhiệm về việc thực hiện quyền sử dụng đất dự án nói trên và đảm bảo quy hoạch chức năng và mục đích sử dụng đất; đảm bảo tiến độ thực hiện dự án theo quy định tại các Quyết định liên quan đến tài sản đấu giá trên.
Những vấn đề chưa được quy định trong Thông báo này thì thực hiện theo quy định của Luật đấu giá tài sản năm 2016, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 của Quốc hội ngày 27/6/2024; Quyết định số 77/QĐ-UBND ngày 07/12/2025; Quyết định số 1149/QĐ-UBND ngày 29/7/2008; Quyết định số 3453/QĐ-UBND ngày 24/9/2019; Quyết định số 1679/QĐ-UBND ngày 30/10/2025; Quyết định số 2662/QĐ-UBND ngày 21/6/2026; Quyết định số 2976/QĐ-UBND ngày 14/7/2026; Quyết định số 3270/QĐ-UBND ngày 05/8/2026; Quyết định số 4130/QĐ-UBND ngày 29/9/2026 và Quyết định số 4206/QĐ-UBND ngày 05/10/2026 về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nói trên của UBND tỉnh cùng một số văn bản, quyết định có liên quan đến tài sản đấu giá nói trên.
Mọi chi tiết xin liên hệ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – số 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. ĐT: 0256. 3822216; 3812837; 3814641. Website: www.trungtamdaugiabinhdinh.com.
