Thông báo đấu giá: Cho thuê mặt bằng cung cấp dịch vụăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) thời hạn 05 năm tại Trung tâm Y tế Ayun Pa, kể từ ngày Trung tâm Y tế Ayun Pa ký Hợp đồng cho thuê mặt bằng và biên bản bàn giao mặt bằng khai thác dịch vụ nói trên cho người trúng đấu giá
1. Tài sản đấu giá: Cho thuê mặt bằng cung cấp dịch vụăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) thời hạn 05 năm tại Trung tâm Y tế Ayun Pa, kể từ ngày Trung tâm Y tế Ayun Pa ký Hợp đồng cho thuê mặt bằng và biên bản bàn giao mặt bằng khai thác dịch vụ nói trên cho người trúng đấu giá, cụ thể:
1.1. Vị trí cho thuê: Trong khuôn viên Trung tâm Y tế Ayun Pa theo hiện trạng thực tế (có biên bản bàn giao kèm theo); diện tích cho thuê sử dụng nhà bếp và một phần hành lang của Trung tâm khoảng 170,51 m2;
1.2. Thời hạn thuê:
Trong thời hạn 05 năm, tính từ ngày Trung tâm Y tế Ayun Pa ký Hợp đồng cho thuê và biên bản bàn giao mặt bằng và cơ sở vật chất (nếu có) cho người trúng đấu giá.
1.3. Mục đích cho thuê:
– Làm điểm cung cấp các dịch vụ hàng hoá tiêu dùng tiện ích thiết yếu, cung cấp dịch vụ ăn uống cho viên chức, người lao động, bệnh nhân, người nhà bệnh nhân, khách hàng tại đơn vị hỗ trợ trực tiếp cho việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Trung tâm, nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng, góp phần nâng cao chất lượng khám, chữa bệnh tại Trung tâm;
– Phát huy công suất và hiệu quả sử dụng tài sản; tăng nguồn kinh phí hoạt động của Trung tâm Y tế Ayun Pa từ việc đấu giá khai thác từ dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) của các cá nhân, tổ chức;
– Tăng nguồn kinh phí hoạt động và phúc lợi; tăng thu nhập và cải thiện đời sống cho cán bộ, viên chức, người lao động của Trung tâm.
2. Tổng giá khởi điểm của tài sản: 480.000.000 đồng/5 năm (60 tháng) (Bốn trăm tám mươi triệu đồng)
– Giá khởi điểm thuê theo tháng: 8.000.000 đồng/tháng (Tám triệu đồng trên một tháng) theo Chứng thư thẩm định giá số 313/2026/496/CT- CITYLAND/BĐ ngày 24/4/2026 của Công ty TNHH Tư vấn và Thẩm định giá CITYLAND và Quyết định số 960/QĐ-TTYT ngày 08/5/2026 của Trung tâm Y tế Ayun Pa về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá cho thuê tài sản công thuộc Trung tâm Y tế Ayun Pa;
Giá khởi điểm của tài sản nói trên đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm chi phí điện nước, chi phí hoạt động, chi phí đầu tư, mua sắm lắp đặt các trang thiết bị, và các chi phí khác có liên quan đến quá trình khai thác dịch vụ nói trên. Các chi phí trên, người trúng đấu giá chịu trách nhiệm chi trả và nội dung này được nêu rõ trong Quy chế và Thông báo đấu giá tài sản.
Giá thuê từ năm thứ hai trở đi tăng 5% so với giá thuê năm liền kề trước đó. Mục đích tăng giá để thực hiện quyền khai thác tài sản hàng năm bù vào chi phí trượt giá của kinh tế thị trường và được ghi trong Hợp đồng cho thuê mặt bằng cung cấp dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin).
3. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp theo Luật đấu giá tài sản năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024.
Khi đăng ký tham gia đấu giá tất cả người đăng ký tham gia đấu giá được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn bán cho mỗi người tham gia đấu giá một bộ hồ sơ tham gia đấu giá, trong đó có tờ phiếu trả giá, hướng dẫn về cách trả giá, chấp nhận giá, thời hạn nộp hồ sơ hợp lệ đăng ký tham gia đấu giá, buổi công bố giá (ngày mở phiên đấu giá) và các nội dung theo quy định của Thông báo đấu giá tài sản trên. Khi trả giá phải trả tròn bước giá. Giá trúng đấu giá phải ít nhất tròn một bước giá.
4. Phương thức đấu giá: Đấu giá một cuộc toàn bộ tài sản nêu tại khoản 1 của Thông báo này bằng phương thức trả giá lên.
5. Bước giá: 200.000 đồng/tháng (bằng chữ: Hai trăm ngàn đồng trên tháng) theo từng lần thông báo công khai tài sản đấu giá cho từng phiên đấu giá và là mức chênh lệch cố định của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
6. Người có tài sản đấu giá: Trung tâm Y tế Ayun Pa – địa chỉ: 89 Nguyễn Huệ, phường Ayun Pa, tỉnh Gia Lai.
7. Thời gian, địa điểm xem thực trạng tài sản, hồ sơ, tài liệu về tài sản đấu giá.
– Thời gian: Trong giờ hành chính, ít nhất là 03 ngày làm việc liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá.
– Địa điểm: Tại Trung tâm Y tế Ayun Pa – địa chỉ: 89 Nguyễn Huệ, phường Ayun Pa, tỉnh Gia Lai và tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai – địa chỉ: 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.
8. Thời hạn, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ hợp lệ tham gia đấu giá và thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá.
– Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 00 phút ngày 18/8/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.
– Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ hợp lệ đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 00 phút ngày 18/8/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.
– Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 15 giờ 30 phút, ngày 21/8/2026, tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.
9. Điều kiện, năng lực và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Tổ chức hoặc cá nhân tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật và không thuộc trường hợp cấm tại khoản 5 Điều 9, khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản và khoản 5, Điều 1 Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản và phải đáp ứng các yêu cầu sau:
a) Trước khi đăng ký tham gia đấu giá phải người tham gia đấu giá phải khảo sát thực tế về tài sản đấu giá, về vị trí cho thuê mặt bằng cung cấp dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) tại Trung tâm Y tế Ayun Pa, có xác nhận của Trung tâm Y tế Ayun Pa về việc đã xem hiện trạng thực tế và vị trí mặt bằng cho thuê để cung cấp dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) tại Trung tâm Y tế Ayun Pa mới được đăng ký tham gia đấu giá, tránh tình trạng sau khi trúng đấu giá thực hiện chây ì hoặc thực hiện không đúng các tiêu chí trong Hợp đồng cho thuê mặt bằng cung cấp dịch vụ trông giữ xe.
b) Tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của tài sản và cam kết đã tham khảo kỹ hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá, trực tiếp xem tài sản và đồng ý thuê tài sản theo nguyên trạng, “có sao thuê vậy” và nhận tài sản trúng đấu giá đúng như hiện trạng thực tế hiện có của tài sản và trên hồ sơ đã được xem, giám định trước đó và chịu trách nhiệm trước pháp luật về hồ sơ đăng ký hợp lệ của mình. Trung tâm Y tế Ayun Pa và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn không chịu trách nhiệm về những trường hợp không xem hiện trạng, vị trí mặt bằng cho thuê, các giấy tờ có liên quan đến tài sản đấu giá và nội dung, yêu cầu của Quy chế đấu giá tài sản cho thuê này mà đăng ký tham gia đấu giá.
– Người tham gia đấu giá tài sản cho thuê trên phải có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh và có mã ngành phù hợp với công việc dịch vụ ăn uống, nhà hàng còn hiệu lực được cơ quan có thẩm quyền cấp ít nhất 3 năm, tính đến ngày đăng ký tham gia đấu giá tài sản trên và phải có Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm còn hiệu lực.
– Có căn cước công dân hoặc căn cước của người đại diện theo pháp luật, các giấy tờ liên quan đến nộp Thuế năm 2025 và giấy nộp (biên lai) nộp thuế tháng hoặc Quý I năm 2026.
– Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá có ít nhất 01 hợp đồng cung cấp dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) tại các cơ sở y tế trên toàn quốc.
Tất cả giấy tờ trên phải có bản sao kèm theo.
+ Có Đề án tổ chức thực hiện cung cấp dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) phù hợp với điều kiện mặt bằng và đối tượng phục vụ.
Đề án phải thể hiện rõ:
– Mô tả chi tiết dự kiến tổng mức đầu tư hạ tầng và cơ sở vật chất cho dịch vụ phục vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích;
– Lập phương án thiết kế chi tiết Quầy phục vụ dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích phù hợp phạm vi mặt bằng, đảm bảo mỹ quan khai thác dịch vụ trên để triển khai thực hiện cung cấp dịch vụ;
– Kế hoạch sơ bộ sử dụng nhân lực; kế hoạch vận hành.
– Về công tác an ninh, trật tự và Công tác Phòng cháy, chữa cháy (PCCC)…
– Phải có cam kết bồi thường khi xảy ra các trường hợp về vệ sinh an toàn thực phẩm, ngộ độc thực phẩm, cháy nổ…
– Tuân thủ các quy định về pháp luật đối với mặt bằng cho thuê để khai thác dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích tại Trung tâm Y tế Ayun Pa và các yêu cầu của Trung tâm Y tế Ayun Pa.
c) Khi đăng ký tham gia đấu giá phải nộp 01 bộ hồ sơ hợp lệ; nộp tiền hồ sơ tham gia đấu giá 100.000 đồng (Một trăm ngàn đồng)/1 hồ sơ, nộp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn và tiền đặt trước: 96.000.000 đồng (Chín mươi sáu triệu đồng), bằng chuyển khoản vào TK: 4300201003401 tại Agribank chi nhánh Bình Định; TK: 117000021160 tại Ngân hàng Công Thương – CN Bình Định hoặc TK số: 5800929389 tại BIDV – CN Bình Định của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc, chậm nhất đến 16 giờ 00 phút, ngày 18/8/2026.
– Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá (trừ có thỏa thuận khác), bên B chuyển trả tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, trừ trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật đấu giá tài sản năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024.
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ, gồm:
– 01 Phiếu đăng ký tham gia đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn phát hành (theo mẫu). Người tham gia đấu giá phải điền đầy đủ các thông tin trên phiếu đăng ký tham gia đấu giá;
– Đề án tổ chức thực hiện việc cung cấp dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) tại Trung tâm Y tế Ayun Pa
– 01 Hợp đồng cung cấp dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) tại các cơ sở y tế trên toàn quốc.
– 01 Giấy xác nhận của Trung tâm Y tế Ayun Pa về việc đã xem hiện trạng thực tế và vị trí mặt bằng cho thuê.
– 01 Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh và có mã ngành phù hợp với công việc dịch vụ ăn uống, nhà hàng còn hiệu lực được cơ quan có thẩm quyền cấp ít nhất 3 năm, tính đến ngày đăng ký tham gia đấu giá tài sản trên và phải có Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm còn hiệu lực
– 01 Bản phô tô CCCD, hoặc CC (cá nhân); 01 bản phô tô Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp kèm theo CCCD của người đại diện theo pháp luật (đối với Công ty, Doanh nghiệp);
– 01 Chứng từ nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá, cụ thể:
* Số tiền nộp bắt buộc phải đúng bằng số tiền theo thông báo đã quy định, nộp bằng chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn.
* Đối với Công ty, Doanh nghiệp thì tiền đặt trước bắt buộc phải được chuyển khoản từ tài khoản của Công ty, Doanh nghiệp tham gia đấu giá.
* Đối với trường hợp cá nhân chuyển tiền bằng Internet Banking thì phần nội dung chuyển tiền phải thể hiện họ tên đầy đủ của người tham gia đấu giá.
* Đối với trường hợp người khác nộp tiền thay cho người tham gia đấu giá là cá nhân thì phần nội dung nộp tiền phải thể hiện họ tên đầy đủ của người tham gia đấu giá. Người nộp tiền thay không được nộp thay cho người thứ hai và cũng không được đăng ký tham gia đấu giá.
– 01 chứng từ nộp tiền hồ sơ tham gia đấu giá. Nộp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn.
– 01 phiếu trả giá gián tiếp, cụ thể:
+ Phiếu trả giá bắt buộc phải viết cùng 01 màu mực, không bay màu, không gạch bỏ, sửa chữa, tẩy xóa.
+ Phiếu trả giá bắt buộc phải bỏ vào bì thư đựng phiếu trả giá, phải dán kín bằng keo dán và phải ký tại mép dán của bì thư;
* Trường hợp nếu hồ sơ không tuân thủ các nội dung nêu trên thì không hợp lệ và bị loại không được tham gia phiên đấu giá.
* Những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì chỉ được 01 cá nhân tham gia đấu giá;
* Một doanh nghiệp chỉ được 01 đơn vị tham gia đấu giá; có hai doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một Tổng công ty thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng công ty với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp liên doanh với một bên góp vốn trong liên doanh thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá.
10. Yêu cầu đối với người trúng đấu giá thuê mặt bằng để khai thác dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích tại Trung tâm Y tế Ayun Pa.
10.1. Sau khi trúng đấu giá, người trúng đấu giá tài sản cho thuê mặt bằng nêu trên không được sang nhượng, chuyển nhượng, cho thuê lại bằng bất cứ hình thức nào cho các tổ chức, cá nhân khác khi chưa được sự đồng ý của lãnh đạo Trung tâm Y tế Ayun Pa.
Người trúng đấu giá tài sản cam kết: Đã xem xét kỹ, biết rõ, tự chịu trách nhiệm và tự chịu các chi phí phát sinh đối với mọi nghĩa vụ, quyền lợi có liên quan đến tài sản đấu giá; không có khiếu nại, tranh chấp gì kể từ sau thời điểm hoàn thành việc ký kết Hợp đồng cho thuê mặt bằng để cung cấp dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích.
10.2. Nộp tiền ký quỹ và tiền mua tài sản trúng đấu giá
– Nộp tiền ký quỹ: Sau khi công bố kết quả trúng đấu giá, trong thời hạn 05 ngày làm việc, người trúng đấu giá phải nộp đủ số tiền ký quỹ cho Trung tâm Y tế Ayun Pa 40.000.000 đồng (Bốn mươi triệu đồng). Trung tâm Y tế Ayun Pa gửi tiết kiệm có kỳ hạn, người trúng đấu giá thực hiện đầy đủ, đúng quy định trong Hợp đồng cho thuê mặt bằng để khai thác dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) thì Trung tâm Y tế Ayun Pa hoàn trả lại khoản tiền ký quỹ (cả khoản tiền ký quỹ và lãi suất Ngân hàng), trường hợp vi phạm Hợp đồng cho thuê mặt bằng để khai thác dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) hoặc bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiến nghị (như không nộp thuế…), hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trung tâm Y tế Ayun Pa sẽ xử lý khoản tiền ký quỹ và đình chỉ hợp đồng theo quy định của pháp luật.
– Nộp tiền trúng đấu giá thuê mặt bằng để khai thác dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) theo tháng trong thời hạn 05 năm, cụ thể:
Lần đầu trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày đấu giá thành người trúng đấu giá phải nộp tiền thuê mặt bằng của tháng đầu tiên cho Trung tâm Y tế Ayun Pa, theo Hợp đồng cho thuê mặt bằng để khai thác dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) và các tháng sau phải nộp trong vòng 05 ngày đầu của tháng (Chậm nhất đến ngày 05 của mỗi tháng).
Sau khi nộp đủ khoản tiền ký quỹ và tiền thuê mặt bằng tháng đầu tiên, Trung tâm Y tế Ayun Pa có trách nhiệm giao mặt bằng cho người trúng đấu giá khai thác dịch vụăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) để người trúng đấu giá tiếp quản, sửa chữa bố trí cho phù hợp với thực tế hiện trạng.
10.3. Ngay sau khi Trung tâm Y tế Ayun Pa bàn giao địa điểm mặt bằng, người trúng đấu giá quyền khai thác dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) phải tiến hành đầu tư (kinh phí không được hoàn trả lại) vào việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa các hạng mục liên quan phải đầu tư với quy mô hiện đại, phù hợp với xu hướng phát triển trong tình hình mới. Khi thực hiện đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho Trung tâm Y tế Ayun Pa, phải có bản vẽ thiết kế chi tiết, bố trí mặt bằng và được Trung tâm đồng ý. Tuy nhiên, mọi sửa chữa về cơ sở vật chất tại các khu vực trên chỉ được tiến hành khi được sự chấp thuận của Trung tâm Y tế Ayun Pa. Khi đầu tư sửa chữa không làm ảnh hưởng đến kết cấu; đảm bảo tính thẩm mỹ, không làm mất cảnh quan và ảnh hưởng đến việc thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn của Trung tâm Y tế Ayun Pa.
– Kinh phí sửa chữa mặt bằng để kinh doanh do người trúng đấu giá bỏ ra. Bên cho thuê (Trung tâm Y tế Ayun Pa) sẽ không hoàn trả lại chi phí mà người trúng đấu giá đã đầu tư và khi kết thúc cho chu kỳ thuê 05 năm người trúng đấu giá phải bàn giao lại toàn bộ tài sản theo hiện trạng sau khi đầu tư, chỉ được phép chuyển vật dụng, trang thiết bị (theo danh mục đã đăng ký với Trung tâm Y tế Ayun Pa khi chuyển vào Trung tâm) ra khỏi Trung tâm Y tế Ayun Pa sau khi được sự đồng ý của Trung tâm Y tế Ayun Pa.
– Thời gian bắt đầu thực hiện đầu tư cơ sở, vật chất, trang thiết bị không quá 02 ngày kể từ ngày ký biên bản bàn giao địa điểm, thực trạng tài sản đấu giá cho người trúng đấu giá.
– Thời gian đưa dịch vụ vào hoạt động không quá 20 ngày kể từ ngày các bên ký biên bản bàn giao mặt bằng.
– Thời gian thực hiện đầu tư cơ sở vật lần đầu sẽ không tính vào thời gian thực hiện Hợp đồng cho thuê.
Trong vòng 05 ngày, kể từ ngày Trung tâm Y tế Ayun Pa bàn giao mặt bằng, người trúng đấu giá không thực hiện các hạng mục đầu tư nêu trên, điều kiện kinh doanh không đảm bảo, Trung tâm Y tế Ayun Pa sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng khoản tiền đã nộp được xử lý theo quy định pháp luật.
– Thời gian đưa vào sử dụng quyền khai thác dịch vụ nói trên kể từ ngày các bên ký biên bản nghiệm thu việc đầu tư xây các hạng mục.
– Sử dụng địa điểm và diện tích mặt bằng đúng mục đích tài sản cho thuê theo Phương án được Trung tâm Y tế Ayun Pa phê duyệt, phù hợp với chức năng và nhiệm vụ của Trung tâm.
10.4. Về hoạt động kinh doanh
– Thời gian khai thác dịch vụ: Thời gian hoạt động hàng ngày liên tục từ 05g 00 – 22g30;
– Sau khi trúng đấu giá, người trúng đấu giá phải hoàn thiện/thực hiện thủ tục điều chỉnh, đăng ký địa điểm kinh doanh và điều kiện ATTP tại địa điểm khai thác theo quy định trong thời hạn 20 ngày làm việc. Nộp bản sao giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn vệ sinh thực phẩm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và bản sao biên lai nộp thuế hàng tháng cho phòng Tài chính – Kế toán của Trung tâm để kiểm tra, theo dõi. Trường hợp hết thời hạn mà người trúng đấu giá không hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh các thủ tục đăng ký địa điểm kinh doanh và điều kiện ATTP tại địa điểm khai thác thì bị xem xét xử lý kết quả trúng đấu giá, tiền đặt trước và các nghĩa vụ có liên quan theo Hợp đồng cho thuê mặt bằng để khai thác dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) xử lý theo quy định của pháp luật.
Tổ chức quản lý, điều hành các dịch vụ phục vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) phù hợp với điều kiện thực tế và thời gian theo quy định của Trung tâm; đảm bảo các quy định pháp luật về kinh doanh, vệ sinh an toàn thực phẩm, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự …
– Cam kết thực hiện tất cả sản phẩm bán đạt tiêu chuẩn; đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm và vệ sinh môi trường theo quy định của pháp luật; hàng hóa phải có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng, đầy đủ nhãn mác và còn hạn sử dụng; các thực phẩm đưa vào chế biến phải có nguồn gốc, thời hạn sử dụng và xuất xứ rõ ràng. Các nguyên liệu chế biến theo quy trình chế biến một chiều; quy trình bảo quản thực phẩm, quy trình sơ chế và chế biến rau, củ quả, thực phẩm…
– Nghiêm cấm các hành vi ép buộc người bệnh, người nhà người bệnh…
– Khuyến khích đưa các mặt hàng Việt Nam chất lượng cao, các sản phẩm Ocop vào khu vực bán hàng tiện tích.
– Nghiêm cấm mang vũ khí, chất dễ cháy, hàng quốc cấm vào trong khuôn viên của Trung tâm Y tế Ayun Pa.
– Không bán các chất kích thích thuộc danh mục bị nhà nước cấm. Không bán thuốc lá, thuốc lào, rượu, bia; đặc biệt cam kết không để khách hàng sử dụng thuốc lá, thuốc lào, rượu, bia trong mặt bằng kinh doanh được giao, không được dùng loa, thiết bị phát nhạc và các hình thức khác gây tiếng ồn làm ảnh hưởng đến công việc chung của Trung tâm.
– Phải niêm yết công khai bảng giá, danh mục kinh doanh dịch vụ tại địa điểm kinh doanh dịch vụ.
– Xây dựng thực đơn, món ăn mỗi ngày (sáng, trưa, chiều); thực đơn hàng tuần trên bảng công khai; đảm bảo cân bằng dinh dưỡng cho từng khẩu phần ăn;
– Trang thiết bị máy móc để bảo quản, sơ chế, chế biến nguyên liệu và thực phẩm đảm bảo theo quy tắc 1 chiều, tủ bảo quản thức ăn, tủ lưu mẫu theo tiêu chuẩn đảm bảo tính thẩm mỹ cao và an toàn vệ sinh thực phẩm, tủ trưng bày thức ăn theo quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm;
– Thực hiện lưu mẫu thức ăn theo quy định về an toàn vệ sinh thực phẩm do các cơ quan chức năng quy định. Thời gian lưu mẫu là 24 giờ. Việc lấy mẫu thực hiện ngay trước khi phục vụ bữa ăn. Chịu sự kiểm tra, giám sát của Trung tâm và các cơ quan chức năng theo quy định của pháp luật về vệ sinh an toàn thực phẩm.
– Đầu tư hệ thống quầy thanh toán thông minh (có phần mềm tính tiền và in hóa đơn tính tiền). Khuyến khích ứng dụng công nghệ thanh toán không dùng tiền mặt, sử dụng thẻ thanh toán, thẻ tín dụng, tính tiền qua máy POS; mã QR… làm theo phương thức một cửa đảm bảo việc sử dụng dịch vụ văn minh và hiện đại tạo sự thoải mái cho khách hàng;
– Quản lý bếp ăn dinh dưỡng đảm bảo yêu cầu an toàn vệ sinh thực phẩm theo đúng Quy định của Thông tư số 18/2020/TT-BYT ngày 12/11/2020 của Bộ Y tế quy định về hoạt động dinh dưỡng trong bệnh viện.
– Tuân thủ và chịu sự kiểm tra, giám sát của Trung tâm và các cơ quan chức năng về vệ sinh an toàn thực phẩm, an ninh trật tự, Phòng cháy chữa cháy và các quy định khác của pháp luật có liên quan đến hoạt động kinh doanh.
– Cử nhân viên thực hiện thu gom, xử lý rác thải, dọn dẹp bao bì, chai lọ… là rác thải của mình bán xung quanh khu vực kinh doanh, đảm bảo vệ sinh, mỹ quan trong cơ sở y tế (thu gom, vệ sinh hàng ngày), người trúng đấu giá phải trang bị đầy đủ phương tiện (thùng, túi đựng chất thải,…) tập kết đúng thời gian và địa điểm theo quy định của Trung tâm. Hạn chế sử dụng túi nilon và các sản phẩm bằng nhựa dùng một lần khó phân hủy.đảm bảo việc thu gom, phân loại, lưu giữ và vận chuyển chất thải theo đúng quy định pháp luật.
– Chịu trách nhiệm giải quyết và bồi thường (nếu có) các trường hợp xảy ra về vệ sinh an toàn thực phẩm, ngộ độc thực phẩm, cháy nổ… thì người trúng đấu giá quyền khai thác dịch vụ phải chịu các khoản chi phí cứu chữa và chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật trong thời gian thực hiện Hợp đồng;
– Lắp công tơ điện, công tơ nước riêng và thanh toán các khoản chi phí về điện, nước, thuế kinh doanh theo thực tế sử dụng hàng tháng theo quy định của Nhà nước và Trung tâm.
10.5. Nhân lực (người lao động) để vận hành
– Người trúng đấu giá chủ động tuyển dụng, tổ chức, sắp xếp nhân lực có đủ khả năng chuyên môn để làm việc và có trách nhiệm bảo quản tài sản của Trung tâm.
– Nhân viên phục vụ phải được đào tạo chuyên môn phù hợp, được ký kết hợp đồng lao động, đảm bảo tiêu chuẩn về sức khoẻ và khám sức khỏe định kỳ; giấy chứng nhận tập huấn kiến thức về VSATTP, đủ năng lực hành vi dân sự, lý lịch rõ ràng, nhân thân tốt có tác phong đúng mực, phục vụ tận tình, chu đáo, đảm bảo đạt được sự hài lòng của khách hàng. Toàn bộ nhân viên phục vụ tại địa điểm khai thác dịch vụ phải có danh sách trích ngang, có giấy tạm trú, tạm vắng và đăng ký với cơ quan công an địa phương, đồng thời nộp bản lý lịch trích ngang, bản photocopy giấy CCCD hoặc CC của những nhân viên phục vụ cho Phòng Tổ chức – Hành chính Phòng theo dõi, quản lý.
– Người lao động, nhân viên khi làm việc phải mặc đồng phục, đeo bảng tên, dụng cụ bảo hộ lao động; phải tuyệt đối tuân thủ các nội quy, quy định của Trung tâm và quy định của pháp luật hiện hành;
– Sử dụng cơ sở vật chất của Trung tâm Y tế Ayun Pa dưới sự quản lý, giám sát của Trung tâm. Đối với tài sản, cơ sở vật chất, trang thiết bị sẵn có của Trung tâm (có biên bản bàn giao cụ thể) phải bảo quản, hư hỏng phải sửa chữa, mất phải bồi thường theo giá trị còn lại số tài sản bàn giao (theo tỷ lệ khấu hao quy định của Nhà nước) và bàn giao lại toàn bộ tài sản của Trung tâm khi hết hợp đồng theo đúng hiện trạng đã nhận ban đầu (sau khi đã trừ khấu hao theo quy định). Danh mục tài sản, cơ sở vật chất, trang thiết bị Trung tâm bàn giao có xác định giá trị nguyên giá, thời gian khấu hao, giá trị còn tại thời điểm bàn giao.
10.6. Công tác PCCC và an ninh, trật tự.
– Có bảng nội quy, quy định về công tác an ninh trật tự tại điểm cung ứng dịch vụ đảm bảo nhân viên và khách hàng tuân thủ các nội quy, quy định của Trung tâm và quy định của Pháp luật hiện hành.
– Không được mang vũ khí, chất dễ cháy, hàng quốc cấm vào trong khuôn viên của Trung tâm.
– Nghiêm cấm các hành vi gây gổ, đánh nhau với công chức, viên chức, người lao động, bệnh nhân, người nhà bệnh nhân và của khách đến Trung tâm Y tế Ayun Pa làm việc, công tác, tổ chức các sự kiện, nhân viên của các đơn vị làm dịch vụ tại Trung tâm.
– Người trúng đấu giá phải trang bị các dụng cụ phòng cháy chữa cháy theo quy định của Luật PCCC và các văn bản liên quan đến công tác phòng cháy chữa cháy. Người trúng đấu giá phối hợp với cơ quan Công an PCCC để hướng dẫn các biện pháp an toàn về PCCC, thoát nạn, cứu hộ … kiểm tra trang thiết bị, phương tiện chữa cháy được trang bị, chế độ bảo quản, bảo dưỡng định kỳ; phải có nội quy, quy chế, quy trình về công tác PCCC cho phù hợp với điều kiện thực tế, nếu để xảy ra cháy nổ gây thiệt hại về tài sản, tính mạng con người thì người trúng đấu giá phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Phối hợp với Trung tâm Y tế Ayun Pa và các cơ quan quản lý nhà nước trên địa bàn kịp thời xử lý các tình huống gây mất an ninh, trật tự hoặc các tình huống có nguy cơ xảy ra mất an ninh, trật tự.
10.7. Chấm dứt Hợp đồng
– Trung tâm Y tế Ayun Pa sẽ đơn phương chấm dứt Hợp đồng khai thác dịch vụ và không hoàn trả lại các khoản tiền đã nộp để thực hiện Hợp đồng trong các trường hợp sau:
Cá nhân, tổ chức trúng đấu giá vi phạm một trong các điều kiện về thực hiện Hợp đồng và đóng các khoản tiền sau khi trúng quyền khai thác dịch vụ nói trên theo quy định tại Điều 5 của Hợp đồng này;
– Cá nhân, tổ chức trúng đấu giá mặt bằng cho thuê khai thác dịch vụăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) tại Trung tâm Y tế Ayun Pa bị đơn phương chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:
+ Vi phạm các quy định và đã được cơ quan chức năng hoặc Trung tâm Y tế Ayun Pa nhắc nhở bằng văn bản 03 lần mà vẫn tái vi phạm.
+ Sử dụng tài sản trúng đấu giá không đúng mục đích.
+ Gây gổ đánh nhau với công chức, viên chức, người lao động, bệnh nhân, người nhà bệnh nhân và của khách đến Trung tâm Y tế Ayun Pa làm việc, công tác, tổ chức các sự kiện, nhân viên của các đơn vị làm dịch vụ tại Trung tâm.
+ Bán giá cao hơn giá niêm yết (có biên bản vi phạm kèm theo).
+ Vi phạm các điều khoản ghi trong Hợp đồng thuê mặt bằng và vi phạm pháp luật hiện hành…
– Cá nhân, tổ chức trúng đấu giá đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Những vấn đề khác có liên quan đến người trúng đấu giá thuê mặt bằng để khai thác dịch vụăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) tại Trung tâm Y tế Ayun Pa phải có trách nhiệm báo cáo, đề xuất với lãnh đạo Trung tâm Y tế Ayun Pa để xem xét giải quyết.
10.8. Khi có yêu cầu tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động cho thuê để triển khai các dự án xây dựng tại vị trí khai thác dịch vụ hoặc theo chỉ đạo của cơ quan cấp có thẩm quyền thì Trung tâm Y tế Ayun Pa có quyền chấm dứt hợp đồng trước hạn, người trúng đấu giá mặt bằng cho thuê để khai thác dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện ích (căn tin) nghiêm túc chấp hành, người trúng đấu giá mặt bằng cho thuê để khai thác dịch vụ sẽ được thông báo chậm nhất 30 ngày và không phải bồi hoàn chi phí cho người trúng đấu giá. Nếu không thực hiện những yêu cầu nêu trên thì người trúng đấu giá mặt bằng cho thuê để khai thác dịch vụ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
Trường hợp người trúng đấu giá không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ các yêu cầu trên thì Trung tâm Y tế Ayun Pa có quyền chấm dứt hợp đồng trước hạn các khoản tiền đã nộp xử lý theo quy định của pháp luật.
Mọi chi tiết xin liên hệ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn – 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. ĐT: 0256. 3822216; 3812837 hoặc Trung tâm Y tế Ayun Pa – địa chỉ: 89 Nguyễn Huệ, phường Ayun Pa, tỉnh Gia Lai ĐT: 02693.682.125
Website: trungtamdaugiabinhdinh.com
